CO TO JEST SPRZEDAŻ AKTYWÓW? - SŁOWNICTWO KULTUROWE - 2025

Przewłaszczenie aktywów jest prawo do działania na rzecz transferu aktywów z jednego stanu do drugiego. Przeniesienie w tych celach może wynikać z faktu prawnego lub aktu prawnego.

Faktem prawnym jest to, że zdarzenie naturalne, nad którym człowiek nie ma władzy, powoduje jednak zmiany i konsekwencje w prawie rzeczowym, jak na przykład narodziny czy śmierć.

Z drugiej strony akt prawny nazywany jest czynnością dokonaną umyślnie w celu przeniesienia lub zmiany praw majątkowych, takich jak zawarcie umowy sprzedaży.

Przeniesienie aktywów może odbywać się na różne sposoby, między innymi poprzez zakup, sprzedaż, wynajem, a nawet darowiznę.

Kiedy mówimy o alienacji własności, mówimy ogólnie o wszelkich modyfikacjach, które mogą wystąpić w prawie własności przysługującym osobie do składnika aktywów.

Pochodzenie sprzedaży aktywów

Aby w pełni zrozumieć ten termin, musimy najpierw go zdefiniować. Alienacja to słowo określające czynność oddzielenia lub przegranej.

Z kolei termin „dobro” wywodzi się z prawa rzymskiego, które w ten sposób nazywało każdy element zewnętrzny w stosunku do człowieka, który można posiadać, czy to materialny (jak biżuteria czy dom), czy niematerialny (prawa).

Zatem przeniesienie własności odnosi się do oddzielenia mienia w drodze sprzedaży lub darowizny lub do utraty mienia w przypadku zajęcia.

Mienie w prawie rzymskim

Jeśli staramy się zrozumieć alienację własności, musimy przejść do prawa rzymskiego, ponieważ to tutaj po raz pierwszy mówimy o własności i majątku.

Suma wszystkich aktywów - to znaczy posiadłości - i odjęcie długów skutkuje tym, co Rzymianie nazywali dziedzictwem.

Dla Rzymian ważne było wyjaśnienie, kto może posiadać co. Były towary poza handlem, takie, których nie można było przywłaszczyć ani sprzedać, ponieważ należały do ​​boskości (świątynie religijne) lub dlatego, że należały do ​​natury (rzeki i góry).

Z drugiej strony, aktywa komercyjne to te, które można było posiadać lub sprzedawać, takie jak farma, dom lub spadek.

Różne rodzaje towarów handlowych

Widzieliśmy, że dobra to ogromna kategoria dóbr materialnych i niematerialnych, dlatego mają różne klasyfikacje:

Nieruchomość lub własność osobista

Są to towary, które można przenieść lub przenieść (meble) i takie, których nie można (nieruchomości). Możemy uznać meble za samochód, stół lub dzieło sztuki; z kolei nieruchomościami są budynki, budowle, a nawet fragment gruntu.

Sprzedaż domu

Zamienny i niezamienny

Krótko mówiąc, co można wymienić, a czego nie. Towar jednorazowy to coś, co jest produkowane seryjnie, na przykład samochód lub urządzenie.

Jest to niezamienne to, co jest niezastąpione, jak na przykład dzieło znanego malarza czy jedyny w swoim rodzaju klejnot na świecie.

Materiały eksploatacyjne i niezużywalne

Materiał konsumpcyjny to towar, który wyczerpuje się przy pierwszym użyciu, może to być jedzenie, napój lub przedmiot jednorazowego użytku.

Dobra nie konsumpcyjne to takie, które można ponownie wykorzystać, np. Odzież, która pomimo niszczenia w czasie może służyć przez wiele lat.

Podzielne i niepodzielne

Dobro podzielne to takie, które rozdzielone na części nie traci na wartości, takiej jak pieniądze lub powierzchnia ziemi, pierwsze można zapłacić, a drugie podzielić na części; coś, czego nie da się podzielić, traci swoją wartość, gdy zostaje podzielone na części, jak krzesło czy telefon.

Rodzaje utylizacji

Przeniesienie majątku to czynność prawna polegająca na przeniesieniu majątku jednego majątku na inny, w zamian za dochód (zysk) lub bezpłatnie. Istnieją wtedy zbycia:

Uciążliwym tytułem

Odnosi się do umów lub działań, które przyniosą obopólne korzyści obu stronom, gdzie jedna ze stron może otrzymać np. Samochód, podczas gdy druga strona otrzyma ekwiwalent pieniężny samochodu lub nawet samochód o takiej samej lub większej wartości. Dzieli się to na:

-Kup i sprzedaj

Jest to rodzaj umowy, w której dokonuje się wymiany, która będzie korzystna dla obu stron, gdzie sprzedawca daje coś kupującemu w zamian za jego cenę w pieniądzu. To musi być zawsze dwustronne i obie strony muszą się zgodzić.

Transakcja pieniężna

-Prowadzić handel wymienny

Rodzaj umowy, w której obie strony uzyskują prawo do jednej własności w zamian za inną, to jest zamiana lub barter.

Ta działalność musi być ściśle kontrolowana ze względu na możliwe rozbieżności między jedną nieruchomością a drugą, co sprawia, że ​​wymiana jest niedoskonała lub niesprawiedliwa. Ta praktyka straciła popularność wraz z wynalezieniem monety.

Według bezpłatnego tytułu

Odnosi się do sytuacji, w której osoba pomimo uzyskania czegoś nie jest zobowiązana do oddania czegoś w zamian.

-Darowizna

Jest to jednostronny akt prawny, ponieważ wiąże się z przekazaniem przez darczyńcę bezpłatnej własności jednego lub więcej swoich aktywów na wykonawcę. Darowizną mogą być tylko aktywa istniejące już w chwili dokonywania aktu.

-Dziedzictwo

Jest to akt prawny, na mocy którego osoba po śmierci przekazuje swoje aktywa, prawa, a nawet długi jednemu lub kilku spadkobiercom. W ten sam sposób akt ten jest jednostronny.

Sprzedaż aktywów dzisiaj

Poznaliśmy klasyfikację majątku i rodzaje zbycia, więc teraz wiemy, że zbycie majątku może obejmować zarówno sprzedaż samochodu, jak i dziedziczenie domu.

Pomimo odmiennego traktowania w prawie każdego kraju, ogólnie rzecz biorąc, alienacji towarzyszą pewne zobowiązania; gdy osoba alienuje składnik majątku i uzyskuje w ten sposób dochód, musi zapłacić podatek, jak w przypadku każdej innej czynności handlowej.

Znajomość tego terminu ma znaczenie w codziennym życiu. Każdego dnia dokonujemy zakupu lub sprzedaży - czy to małej, czy znaczącej - i ten cykl jest jednym z fundamentów komercyjnych społeczeństw naszych czasów.

Bibliografia

1. Prawo rzymskie (2013) Własność. Prawo w sieci. Odzyskane z Derechoromano.es
2. Encyklopedia prawnicza (sf) Alienacja. Encyklopedia prawnicza. Odzyskany z Enciclopedia-juridica.biz14.com
3. Przewodnik (2008) Klasyfikacja towarów. Przewodnik: Tak. Odzyskany z Derecho.laguia.com
4. UNID (sf) Prawo rzymskie. Międzyamerykański Uniwersytet Rozwoju. Odzyskany z Moodle2.unid.edu.mx
5. Tribbius (2012) Uciążliwy tytuł. Warunki prawne. Odzyskany z Tribbius.com